律师案例

案例点评

离婚同居买房难

发布时间:2020-12-30
分享到


因为郑吉吉出轨,他的老婆徐女士跟他离婚了。徐女士的妹妹劝徐女士跟郑吉吉复婚吧,郑吉吉都已经改了,应该给他一个机会。为了孩子和父母,在妹妹的劝说下徐女士答应让郑吉吉回家住,不过不能跟郑吉吉复婚。郑吉吉高兴地回家住了,过了一段时间,徐女士想换个房子,买个大点的,于是跟郑吉吉商量,郑吉吉说可以啊,不然到时候有儿媳妇就住不开了。徐女士问郑吉吉买房子的钱怎么办,郑吉吉说我有30万元,可以拿去买房。买房后房屋登记在了徐女士名下,不久,郑吉吉又出轨了,徐女士很生气,把郑吉吉赶出了家门。郑吉吉想要回那30万元,徐女土就是不给,郑吉吉还能否要回这30万元钱呢?

 

以案说法

 

这是一起同居析产纠纷案。郑吉吉夫妇离婚后,经人劝说又走到了一起,共同生活了很久,但是却一直没有办理复婚手续,后来又因故解除同居关系,分割财产时发生了纠纷。根据婚姻法以及最高人民法院的有关司法解释,因涉案的房屋登记在女方名下,郑吉吉没有证据证明他是共有人,甚至不能提供充分的证据证明支付了房款30万元,因而要承担对自己不利的后果。如果双方在购买房屋前,已经办理了复婚登记或者虽然没有办理复婚登记,但是对于房屋的归属和出资等事项,有具体书面约定的话,纠纷就可以避免。这个案例提醒有类似情况的人,同居是不受法律保护的,很可能为将来的财产纠纷留下隐患,具备结婚条件就应当尽快办理婚姻登记手续,如果因某种原因暂时不能办理,那么也应当对财产的来源和归属作出书面的具体约定。而对于房屋、土地之类的不动产,更要办理相关的物权登记,以免日后产生纠纷时说不清道不明。

 

法律条文

 

《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》

8.人民法院审理非法同居关系的案件,如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题,应一并予以解决。具体分割财产时,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割。

 

14.人民法院在审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活的案件时,对违法情节严重的,应按照婚姻法、民法通则、《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》和其他法律、法规的有关规定,给予适当的民事制裁。

 

同居析产起争议,白忙一场真可惜。

不是夫妻说共有,没有证据难支持。