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案例点评

执行异议之诉 解决一房二主

发布时间:2020-12-30
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郭靖宇夫妻买了一套房子,由于原房主周伟失踪了,这个房子就没有过户。最后通过诉讼这个房子判给了郭靖宇。原以为这样就可以安心住下了,没想到突然有位董先生找到家里来,因为周伟欠董先生100万元,董先生通过起诉胜诉了,法院判决把这套房子拍卖。董先生一看原来周伟把房子卖给了郭靖宇,事情到了这个地步,两人各不相让,都觉得自己有道理。

 

以案说法

 

本案中郭先生遇到的是执行程序当中的诉讼问题。近几年来,随着司法实践,民事诉讼中出现了执行过程中的司法问题。常见的有三种:第一种是案外人执行异议之诉,也就是本案中郭先生遇到的情况;第二种是申请执行人执行异议之诉,也叫执行许可之诉;第三种是执行分配方案异议之诉。上述案件中,即涉及执行异议之诉。设置执行异议之诉的目的在于保护强制执行程序中第三人和利害关系人的合法权益,但是它的启动程序和有关权利的行使,都是有严格的规定的。申请执行人、案外人、执行分配方案的异议人,应当及时、依法的提出,以免自己的合法权益遭受损失。

 

法律条文

 

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

 

执行房产起争执,异议之诉解难题。

执行许可与分配,诉讼也能来救济。