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租房签约8项注意

发布时间:2021-08-05
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订立租房合同注意以下八点:

1、找对出租人以防有人骗取租金;

2、租期不能超过20年否则超过部分无效;

3、租期6个月以上的如果不订立书面合同按不定期租赁对待,双方都有权随时要求解除合同;

4:、定金要想好,付了定金又反悔的定金就要不回来了,收了定金又反悔的要双倍返回定金,定金最多不能超过租金总额的20%;

5、买卖不破租赁,房东卖房租赁合同仍然有效;

6、承租人享有优先购买权,所以房东卖房要优先通知租户,租户在15日内不作表示的才视为放弃优先购买权;

7、谁维修问题要定好,不做约定的房东负责维修;

8、能否转租要定好,如果房东知道或者应当知道租户转租,在六个月内不作异议的视为同意转租。


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