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案例点评

男方不忠事实暴露,起诉岳母、妻子争房能否胜诉?

发布时间:2021-04-14
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【案情简介】

 

赵某与张某结婚后,张某将其婚前全款购买的一套房产A加上了赵某的名字,后又变更到赵某个人名下,之后赵某又将该房产A赠与并过户到母亲个人名下。婚后赵某母亲购买房产B时,张某还将其婚前房产C的出售款200多万转账给赵某母亲,赵某将自己婚前房产D的出售款100多万也转账给了母亲,均用于支付房产B的部分购房款。赵某婚后还将自己婚前的另外一套房产E出售后,又以自己名义贷款购买了一套房产F,房产F的首付款600多万全部来源于房产E的出售款。2019年,赵某在家大扫除,无意中发现了丈夫张某的日记和保存的光盘,里面有大量记载张某与多位异性发生不正当关系的文字和视频。张某出轨事实暴露后不思悔改,反而接连起诉赵某母亲进行了两场诉讼,主张赵某母亲名下的房产A和房产B均系张某所有,两个诉讼一审均败诉。随后张某又向法院起诉与赵某离婚,要求分割上述房产A、房产B中以夫妻共同财产出资的款项以及房产F

 

【案件结果】

 

双方在法院调解离婚,调解书内容为:1、张某与赵某离婚;2、双方各自名下存款、住房公积金、养老保险个人缴存部分归各自所有;3、双方各自名下债务由各自负担。

 

【律师解读】

 

本案笔者方代理的是赵某,双方之间的主要争议点在于房产A、房产B以及房产F如何处理。由于房产A和房产B均在赵某母亲名下,而房产A已经过生效判决确认赠与有效,该房产依法属于赵某母亲所有;房产B由于涉及赵某母亲的利益,且购房款中包含张某出资的款项,张某有权向赵某母亲主张这部分款项,但无法在离婚诉讼中处理。因此在离婚诉讼中,双方之间需要处理的主要是赵某名下的房产F


考虑到下列因素,笔者认为双方尽快调解离婚,对赵某是最有利的,理由如下:


1.房产F登记在赵某个人名下,由赵某居住,且首付款均来源于赵某婚前房产的出售款,房产F中只有婚姻关系存续期间的还贷本息50多万依法属于夫妻共同财产。


2.当时张某已经不再给付赵某款项,还贷均系赵某一方负责,如双方按照上述调解书调解离婚,不仅能尽快解除婚姻关系,而且离婚后偿还的房贷本息,均视为赵某以个人财产偿还,这部分还贷本息及对应的房产增值,张某将不能再主张;如继续诉讼离婚,那么张某就房产F可以主张的权益将随时间推移越来越多。


3.张某要求房产F必须与房产A、房产B一起处理,不同意在本案调解书中单独处理。而笔者方在房产A已经确认归赵某母亲所有,当然无法同意按照张某的要求一并处理房产。


4.张某提供的银行明细显示其可供分割的收入并不多,且提出分割夫妻共同债务。若不经调解,赵某可能承担更多债务。


5.调解离婚是最快解除婚姻关系的方式,赵某可以尽早从婚姻的失败与痛苦中解脱出来。


其实本案最终能调解结案,主要因为专业律师对案件事实及法律的掌控力,能够在案件繁杂的情况下梳理出对当事人最有利的路径,当然也结合张某的身份以及赵某手里掌握的张某日记。张某是大学教授,非常在意自己的名誉,内容不堪的日记是其心结,这也是张某愿意调解离婚的原因之一。所以在办理离婚案件的过程中,不仅需要从法律上帮助当事人争取利益,也要结合各方的心理和迫切需求等谈判来制定诉讼策略和方案。


笔者提示,在当事人眼中看到的只是一个事实,但在律师眼里看到的是法律关系,所以有任何涉及任何法律问题,请咨询专业的律师来解答才能事半功倍。

 

来源:盈科律师一日一法

作者/北京市盈科律师事务所全球总部合伙人、中国区董事、盈科全国婚姻家事专委会副主任、盈科北京婚姻家庭法律事务一部主任、北京盈科家事调解中心执行主任刘敏律师