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购买二手房避坑指南之一

发布时间:2021-03-01
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我曾经发过购买二手房六查避坑的视频,部分朋友提出了更新的要求,现在结合实践我进行了修改补充,分成十二期分享给各位。


如果你近期准备买二手房的话,一定要看完这一些,以避免法律风险


现在我们来分享购买二手房避坑指南之一,注意卖房主体


首先,要了解房屋产权的历史沿革过程,看看房产证,判断卖房人是不是拥有全部的所有权,两人及两人以上共有的房屋,签合同时共有人必须都要到场签字,如果卖方留存了当初的购房发票、契税发票等等凭证的话,也要看一看,审查一下,作为判断房屋产权归属的辅助证据,因为只看房产证还不行。两人甚至多人共有的房屋,如果已建成多年,有可能存在当初只登记一个人名字的情况、夫妻共有房屋登记夫妻一方名字的、家庭共有房屋只登记户主名字的,都需要注意,以免签订合同,漏掉共有人带来麻烦。


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