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购买二手房避坑指南之十

发布时间:2021-03-03
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价外费用的负担影响房价的一些因素你是不是考虑周全了呢?比如是不是存在物业服务费、水电气暖网的欠费问题,另外还有几大块,比如税由出卖人承担还是买受人承担也是一个大问题。


税的负担不动产登记部门会有告知,但是如果约定出卖人承担的税有买受人承担或者应当由买受人承担的税出卖人自愿承担也是完全可以的,还有公共维修资金,二手房有好多原来没有缴存公共维修资金的,那么现在过户的话缴存公共维修资金,这个钱是房主的但是不归房主独自管理和支配,是缴存于房管部门,由利害关系的业主根据有关规定共同管理和支配,如果考虑不到,就有可能产生公共维修资金由谁来承担的纠纷。


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